住宅ローンを組む際の必要書類

　住宅ローンを申し込む時、何を準備すれば良いのか判らず、不安を感じる方もいらっしゃるでしょう。住宅ローンを申込んで融資を受けるには、融資を受ける金融機関に提出しなければならない書類が、何種類もあります。その際、必要な書類なは、金融機関や、ローンの種類によって違いがありますので、前もって確認しておきましょう。

　例えばお勤をされている方は「本人確認資料(免許証のコピー) 」「収入を確認できる書類（所得証明書・源泉徴収書など）」。自営業の方は「２〜３年分の納税証明書」「勤続年数を確認できる書類」「健康保健証のコピー（本人・扶養家族の欄が必要）「印鑑証明書」「住民票」「住民票（家族全員記載のもの）」。必要枚数は、各金融機関で違います。

　自己資金を確認できる資料、預貯金などの通帳(コピー)これは、住宅ローンは、買う物件の８割しか融資されませんので、残りの自己資金があるかどうかを確認するために必要です。なお、コピー関係の書類は、偽装を防ぐために、必ず原本を確認されるのが普通です。また、物件を確認するための資料…不動産登記簿謄本、不動産売買契約書、重要事項説明書、建物平面図、公図、物件案内図…などがあります。大きな不動産会社なら、きっちりと最後まで手続きをサポートしてくれると思いますが、税務署や市町村役場へ、自ら出かけて用意しなければならない書類もありますので、提出する書類には自分できちんと目を通し、何のための書類か確認しながら記入していく事が必要です。また、必要書類の不備で、手続きに遅れが出ないように、慎重に種類や数を確認のうえ、早めに準備しておくようにしましょう。

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