住宅ローン返済計画をたてる

住宅ローンを組むときは、借り入れ金額・期間を考えながら返済計画を立てなければいけません。住宅ローンを利用する場面では、ついつい「いくら借りられるのか？」と、考えてしまいがちですが、それよりも「毎月いくらなら返せるだろう？」と考えることの方が大切です。ローンはあくまでも借金と考え、収入に見合った返済計画を立てるようにしたいですね。

　ローンの返済に関しては「月々の返済額」「返済年数」「借入額」について、自分の重視する点を明確にし、その他に、諸経費や税金なども、頭の中に入れておくべきでしょう。毎月の返済額の目安は、収入の20％以内にします。住宅ローン以外に返済しているローンがあれば、借入金は総額で考えるようにしましょう。また、ボーナス返済や、ご家族の収入を見込んだ返済計画は、景気の影響を受けることもありますので慎重にし、あくまでも無理のない返済計画をたてることが必要です。

　住宅ローンを利用される前に、住宅ローンシミュレーションを上手に利用して少しでもローンの負担を軽減できるように返済計画を立ててみるのも、一つの方法です。住宅ローンのシミュレーションは、数値を入れるだけで毎月の返済額が、どれくらいになるのかを計算してくれます。毎月の返済額のベースになる数字を、具体的に示してくれます。

　ローン返済計画を進める上で、具体的な数字が有無では、ずいぶんと違うものなので、返済計画を立てる際の参考になると思います。現在は、インターネットの金融機関のホームページなどで、手軽にシュミレーションのサービスを利用できるのがメリットですので、ぜひ経験してみましょう。
次は「住宅ローン借り入れの見きわめ」についてです。